Les évolutions du DPE

L’objectif du DPE est d’évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre de votre bien immobilier. Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié tel que les techniciens de ADI+. Une fois réalisé, le DPE doit être intégré au dossier de diagnostic technique et être remis à l’acquéreur ou au locataire lorsque vous souhaitez vendre ou louer votre logement.

La règlementation veut que le DPE soit réalisé dans tous les logements, sauf pour les logements qui sont destinés à être occupés moins de 4 mois par an. De même, le DPE est exigé lors de la construction d’un bâtiment ou d’une extension de bâtiment.

Depuis le 1^er juillet 2021, le DPE n’est plus seulement informatif, mais aussi opposable. Son contenu et sa méthode de calcul ont également été modifiés. L’objectif étant de le rendre plus lisible et plus fiable. D’une part, il n’y a désormais plus de DPE vierge, et la méthode sur factures a été supprimée au profit d’une méthode 3CL améliorée. D’autre part, la note DPE est aussi déterminée par les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment.

Enfin, pour tenir compte des changements apportés par la réforme du DPE, les diagnostics de performance énergétique établis avant le 1^er juillet 2021 sont valables moins longtemps.